Quando a compra do imóvel é realizada através da contratação de crédito associativo, o cliente é capaz de obter um financiamento bancário de, no máximo, 90% do valor de avaliação do imóvel.
O saldo do valor do imóvel deve ser pago através de outras fontes de recursos: subsídios, FGTS, sinais, anuais e pro soluto.
O Pro Soluto é o valor que a Direcional financia ao cliente na composição de compra do imóvel.
A definição do montante a ser financiado pela Direcional varia de acordo com o produto cuja unidade está sendo comercializada e com o perfil financeiro do cliente.
Todo produto tem uma política de Pro Soluto, que define (i) o valor máximo a ser emprestado pela Direcional e (ii) os prazos máximos desse financiamento.
O valor máximo emprestado é expresso num percentual que consiste na divisão do valor bruto do montante a ser financiado com a Direcional (com a carência corrigida) pelo valor total do imóvel.
Todo produto tem um percentual máximo de pro soluto para aceitação da proposta. Caso o fluxo do cliente preveja o empréstimo de um montante superior a esse percentual, a proposta será recusada.
Além disso, a política da Direcional prevê um prazo máximo para o pagamento dos valores do pro soluto pelo cliente. Qualquer proposta que preveja um plano de pagamento com uma quantidade maior de parcelas do que aquela prevista na política representa um risco aumentado para a Direcional, o que acarretará na rejeição da proposta.